Blog

Paano Bumili ng isang Vineyard: Isang Kumpletong Gabay (at isang Reality Check!)



Inumin

Nais bang malaman kung paano bumili ng isang ubasan?

Ang buhay sa gitna ng mga baging ay ang mga pangarap para sa mga mahilig sa alak. At, wala namang katulad nito kung ang iyong ubasan ay nakuha para sa isang napakalaking 'hindi naihayag na kabuuan', tama?

Ngunit, ang totoong paglalakbay ay maaaring hindi bumaba nang maayos tulad ng iyong baso ng Cabernet Sauvignon!

At, ang pagbili ba ng isang ubasan ay ang pinakamahusay na paraan upang mamuhunan sa alak?

Sa artikulong ito, makakakuha kami ng nitty-gritty ng pagbili at pagbuo ng isang ubasan. Ipapakilala din namin sa iyo ang isang mas madaling paraan upang mamuhunan sa mga magagandang alak.




Karagdagang pagbabasa

Matuklasan ang pinakamahusay na mga tatak ng alak sa mundo sa 2020. Kung nais mong pumili kami ng alak para sa isang pagdiriwang, subukan ang masarap Pranses na pulang Beaujolais Nouveau at ang vintage champagne Dom Pérignon!

Naglalaman ang artikulong ito:

(Mag-click sa mga link sa ibaba upang tumalon sa isang tukoy na seksyon)

  • Paano Bumili at Bumuo ng isang Mapakinabangang Vineyard.
  • 7 Mga Tip na Tandaan na Bumili ka ng isang ubasan.
  • Ang Katotohanan ng Pagbili ng isang ubasan.
  • Namumuhunan sa Mga Boteng Alak sa pamamagitan ng Wine Club.

Gumawa tayo ng malalim na pagsisid.



Pagbili ng isang Vineyard: Ano ang Ibig Sabihin nito?

Ang pagbili ng ubasan ay maaaring mangahulugan na pagmamay-ari mo ang alinman (o lahat!) Sa mga ito:


  • Isang hindi nalinang na piraso ng lupang pang-agrikultura.
  • Isang nakatanim, tumatakbo na ubasan.
  • Isang ubasan na may isang yunit ng alak (winemaking) sa loob.

O kaya naman

  • Isang bukid na istilo ng bukid na bukid na may 5 silid-tulugan na bahay o isang ika-17 siglo Chateau upang aliwin ang mga kaibigan at pamilya.

Ang lahat ay nakasalalay sa iyong mga layunin at iyong badyet.


Paano Bumili at Bumuo ng isang Mapakinabangang Vineyard

Tulad ng kapanapanabik na tunog, pagbili at pagbuo ng akumikitaang ubasan ay isang kumplikadong panukala.


Ang una mong tanong ay dapat:



Kung saan Bumili ng isang Vineyard

Kaya mo bumili ng ubasan sa mga kilalang rehiyon ng vitikultural sa Pransya o Hilagang California Bay Area. O, maaari kang pumili para sa paparating na mga rehiyon sa Espanya, Tuscany, o China.

Siguraduhin lamang na mayroon ka ng lahat ng mga sumusunod na aspeto na pinagsunod-sunod.



Pagbili ng isang ubasan

Mahusay na makipagtulungan sa mga ahensya ng komersyal na real estate at mga nagbibigay ng serbisyo sa realty ng ubasan tulad ng Sotheby's International Realty. Tiyaking mayroon silang masusing kaalaman sa mga dinamika sa merkado ng alak, kinakailangang gawaing vitikultural, at mga kinakailangan sa ligal at pang-administratibo.

Magkano ang gastos sa isang ubasan?

Isang nakamamanghang grand cru vine o isang kilalang chateau sa puspos na lugar tulad ng Napa Valley, Burgundy at mga sparkling na rehiyon ng alak tulad ng Champagne ay darating na may mabibigat na mga tag ng presyo - kumpara sa isang Oregon o Santa Barbara.

napa Valley


Narito ang ilang mga pagtatantya ng presyo ng mga nakatanim na ubasan (bawat acre):



Gayunpaman, ang presyo ay isang sukat lamang ng halaga ng isang ubasan.



Pagbubuo at Pagsasaka ng Lupa

willamette Valley

Ang isang ubasan na lumalaki lamang at nagbebenta ng mga ubas ay mas madaling mapuntahan sa pananalapi upang magsimula.

Ngunit, ang pagpapatakbo ng isang negosyo sa alak o alak ay magbibigay sa iyo ng mas mataas na pagbabalik, kahit na ang maayos at variable na mga gastos ay malaki ang halaga.

Mga kasangkot na proseso

Kapag nabili mo na ang lupa, kailangan mong bumalik sa drawing board na may isang vitikulturista upang:

  • Piliin ang tamang mga pagkakaiba-iba ng puti o pulang alak na ubas - maging sauvignon blanc, pinot noir, o chardonnay.
  • Ihanda ang lupa sa mga nutrisyon.
  • Ilatag ang disenyo ng ubasan.
  • Mag-install ng isang sistema ng patubig at mga wire ng trellis, maliban kung nais mong puntahan gamit ang tuyong ruta ng pagsasaka
  • At iba pa.

Gastos ng pagbuo at Pagsasaka ng isang Taniman ng Ubas

Ang gastos sa pagtatanim ay nakasalalay sa lupain, ang bilang ng mga ubas na nakatanim, at ang pamamaraan ng patubig. Maaari itong mula sa hanay $ 74,000 isang ektarya para sa isang patag na lupain, hanggang sa higit sa $ 240,000 bawat ektarya para sa isang matarik na ubasan ng bundok - sa loob ng 3-taong panahon.

Pagkatapos ng mga unang taon, ang pagpapanatili ng iyong ubasan ay babayaran ka sa pagitan ng $ 4,000 hanggang $ 9,000 isang acre taun-taon.

Ang iba pang mga pangunahing bahagi ng gastos ay

  • Mga sasakyan, makinarya at kagamitan.
  • Vat house, mga silid ng bariles, gusali ng tanggapan, silid sa pagtikim - para sa isang pagawaan ng alak.
  • Mga pasilidad sa pag-iimbak at paggamot.
  • Suweldo ng tauhan.
  • Marketing, paglilisensya, pamamahagi.
  • Mga buwis sa seguro at pag-aari.


At kung ikaw ay mas malakas ang loob? Isang chateau, marangyang bahay o isang hotel!


7 Mga Tip na Tandaan na Bumili ka ng isang ubasan

Tandaan ang mga pahiwatig na ito bago ka gumawa ng malaking pamumuhunan.

1. Maging malinaw sa nais mong gawin.

Maging malinaw kung nais mong magbenta ng mga ubas, lumikha ng isang alak, magtayo ng isang bahay o isang hotel, o magtatanim ng iba pang prutas sa iyong ubasan.

2. Pagtataya ng mga pananalapi bago ka bumili.

Tantyahin kung magkano ang mga ubas o alak na gagawin mo, mga prospective na mamimili, at kung ano ang magiging margin mo.

3. Gumawa ng masusing angkop na pagsisikap bago bumili.

Magsagawa ng masusing pagsasaliksik sa mga sumusunod na lugar bago ka bumili ng anumang balangkas.

  • Kalidad ng lupa.
  • Terroir (mga kadahilanan sa kapaligiran na nakakaapekto sa ani).
  • Mga mapagkukunan ng tubig.
  • Disenyo ng layout.
  • Presyo ng ubas.
  • Mga kasunduan sa pagbili.
  • Kilalang mga sakit sa ani.
  • Mga permit, patent, sertipiko ng copyright.

4. Maging madamdamin tungkol sa kung ano ang iyong ginawa.

Dapat kang maging tunay na masigasig tungkol sa pagtatanim ng mga ubas o pagpapatakbo ng iyong alak.

5. May gana sa peligro.

Kailangan mong magkaroon ng ganang kumain para sa lahat ng mga panganib at kaguluhan na nagmumula sa pagmamay-ari ng isang ubasan, tulad ng mga natural na sakuna, kontaminasyon sa stock ng alak o mga sakit sa pananim.

6. Isali ang iyong sarili sa industriya ng alak.

Dumalo ng mga auction tulad ng Napa Valley Wine Auction, pagtikim ng wine cellar, at maging bahagi ng mga pangkat tulad ng Napa Valley Vintners Association. Linangin ang malalim na pakikipag-ugnay sa mga vitikulturista, broker, may-ari ng alak, at mga mamimiling ubas.

7. Maghanap ng isang broker o isang abugado.

Humingi ng tulong mula sa isang broker o abogado upang payuhan ka kung saan bibili, mga presyo, kailan ibebenta, at iba pang mga aspeto ng ekonomiya ng ubasan.

Kaya ngayon, nakatakda ka bang pagmamay-ari ng isang ubasan sa bukid sa Napa Valley?

Narito ang isang kinakailangang reality-check sa harap mo Sumugod .


Ang Katotohanan ng Pagbili ng isang ubasan

Tulad ng nakikita mo, ang kalsada papunta dito ay magulubal, upang masabi lang.

Kailangan mong maging handa para sa:

Mataas na gastos: Capex at Opex.

Kadahilanan sa mga gastos sa real estate, at mga gastos sa pagsasaka at pagpapanatili, kabilang ang kagamitan at lakas ng trabaho.

Maaaring kailanganin upang galugarin ang mga pagpipilian sa financing.

Maaaring kailanganin mong kumuha ng mga pautang sa agrikultura o humingi ng iba pang suporta sa financing batay sa iyong sitwasyong pampinansyal.

Kailangang maging mapagpasensya.

Kapag nakatanim na ang mga ubas, tatagal ng hindi bababa sa tatlo hanggang apat na taon bago ang iyong unang ani. At, ilang taon pang pamumuhunan bago maabot ng mga ubas ang buong pagkahinog at mayroon kang isang pagkakataon na buksan ang isang kita.

Kailangan mo ng isang koponan at marahil isang tagapamahala ng ubasan.

Kakailanganin mo ang isang malakas na koponan, isang magsasaka ng ubasan, at kahit isang tagapamahala ng ubasan upang maayos na patakbuhin ang palabas.

Mga Panganib na Pang-ekonomiya at Pang-klimatiko

Maging handa para sa pang-ekonomiya at klimatiko na walang katiyakan, at mga sakit sa halaman.

Bureaucracy

Maaaring kailanganin mong gupitin ang red tape upang makakuha ng mga karapatan sa pagtatanim ng ubasan, maaaring kailanganing gumawa ng sapilitan na pagbabayad sa mga lokal na awtoridad, at iba pa.

Nagbebenta ng ubasan

Kakailanganin mong ipagkatiwala ang mga eksperto sa alak ng real estate o pagsasanib sa industriya ng alak at mga consultant ng pagkuha upang itapon ang iyong assets.

Sa madaling sabi, ang pagbili ng ubasan ay isang proseso ng mahabang proseso - higit pakumplikadokaysa sa pagbili ng iyong paboritong bote ng mainam na alak! Hermitage Rouge!

Bilang isang namumuhunan sa alak, maaaring ito aymas simplepara maghanap ka ng analternatibong paraan upang mamuhunan sa alak.

Paano mo nagawa iyon?

Namumuhunan sa Pinong Bote ng Alak sa pamamagitan ng Wine Club

Namumuhunan samainam na bote ng alaksa pamamagitan ng isang kumpanya ng namumuhunan sa alak tulad ngWine Clubay isang mahusay na pagpipilian upang umani ng mga benepisyo ng matatag na paglaki ng merkado ng alak.



Paano mamuhunan sa Wine Club.

Ito ay hindi kapani-paniwalang simple.

  1. Mag-sign up sa website ng Wine Club.
  2. Sagutin ang isang palatanungan na ibinabahagi ang iyong panganib sa kagustuhan at mga kagustuhan sa pamumuhunan.
  3. Pondohan ang iyong account
  4. Panoorin ang iyong portfolio na lumalaki sa paglipas ng panahon.


Ano ang mga pakinabang ng pamumuhunan sa pamamagitan ng Wine Club?

Ang Wine Club ay pipili, nagpapatunay, bumibili, nag-iimbak, at nagbebenta ng mga alak na antas ng pamumuhunanpara sa iyo.

Narito ang ilan sa mga pangunahing benepisyo:

Pinakamahusay na Mga Presyo

Garantisado ka sa pinakamahusay na mga presyo ng pakyawan, dahil ang iyong mga alak ay binili nang direkta mula sa mga negosyante ng alak, winemaker, at pandaigdigang palitan ng alak.

Imbakan

Inimbak ng Wine Club ang iyong mga alak sa mga bonded warehouse sa ilalim ng pinakamainam na kondisyon ng kahalumigmigan, temperatura, ilaw, at panginginig ng boses.

Koponan ng Payo ng Dalubhasang Alak

Isang pangkat ng isang Advanced Sommelier at tatlo Mga Master Sommelier curate ang iyong portfolio ng alak - tinutulungan ng mga modelo ng pamumuhunan na hinihimok ng Artipisyal.

Malalim na Network

Nakakakuha ka ng access sa isang malawak na network ng alak, kasama ang limitadong paglabas ng mga bagong alak at pribadong pagbebenta ng mga alak.



Bakit mas mahusay na mamuhunan sa mga alak sa pamamagitan ng Wine Club kumpara sa pagbili ng isang ubasan?

Ang pamumuhunan sa mga bote ng alak sa pamamagitan ng Wine Club ay isang ganap na walang abala na pagpipilian kumpara sa mga pagiging kumplikado ng pagbili ng isang ubasan.

Mas mababa ang pamumuhunan

Iyongsa pangkalahatanang pamumuhunan ay magiging mas mababa kaysa sa pagbili at pagpapanatili ng isang ubasan.

Ang kailangan mo lang gawin ay pondohan ang iyong account, at magbayad ng isang 2.85% taunang bayad (2.5% para sa isang portfolio na higit sa $ 50,000). Kasama sa bayarin na ito ang pagbili ng mga alak, pagtuklas ng alak sa alak, pag-iimbak, seguro, pamamahala ng portfolio, at pagbebenta.

Nakakakuha ka ng isang buong patakaran sa seguro sa halaga ng merkado. Masisiyahan ka rin sa mga makabuluhang bentahe sa buwis dahil ang mga bonded warehouse ay hindi naniningil ng excise duty o VAT.

Mababang peligro, at bakod laban sa pagkasumpungin ng merkado.

Bukod sa pagpapaalam sa iyo na kontrolin kung magkano ang peligro na kinukuha mo, nagbibigay ito ng isang bakod laban sa pagkasumpungin ng merkado. Tandaan na pinalo ng alak ang index ng S&P 500 ng 1,000% sa huling 20 taon, kahit na sa panahon ng pagbagsak ng ekonomiya.

Madaling bilhin at ibenta ang iyong mga assets.

Pinapayagan ka ng matalinong online platform ng Wine Club na bumili ng mga magagandang alak sa anumang oras. Maaari mo ring ibenta at maihatid ang mga bote sa mga katapat na mamimili kahit kailan mo nais.

Walang mga abala ng red-tape

Walang tanong na makitungo sa burukrasya dahil hindi mo kailangang makitungo sa anumang mga regulasyon o mga katawan ng gobyerno.

Sa madaling sabi, pinapayagan ka ng Wine Club na mamuhunan sa pinong alak - walang abala!

Sa pangkalahatan...

Ang pagmamay-ari ng isang ubasan ay maaaring parang pinaka-kaakit-akit na panukala para sa isang mahilig sa alak. Ngunit, may kasamang maraming mga panganib at hamon.

Maaari mong makuha ang mga pakinabang ng kapaki-pakinabang na merkado ng alak sa isang mas simpleng paraan sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga bote ng alak sa pamamagitan ng Wine Club.

Paano kung pag-sign up na upang ma-curate kaagad ang iyong portfolio ng pamumuhunan ng alak?

Inirerekumendang